๋ ํ ๊ตฌ๋งค ๋น๊ต์ ํต์ฌ์ ์ ๋ ํ๋ฃ๋ฅผ ํ ๋ถ ์ํ์ผ๋ก ๋ณด๊ณ ์จ์ ์ด์์จ์ ๊ตฌํ๋ ๊ฒ์ด๋ค. ์ ์๊ธฐ ๊ฐ์ ๊ฐ์ ์ ๋ ํ ๊ตฌ๋งค ๋น๊ต๋ฅผ ๋ฑ๋น์์ด์ ํฉ ๊ณต์๊ณผ ํ์ฌ๊ฐ์น๋ก ๊ณ์ฐํ๊ณ ๊ด๋ฆฌ ์๋น์ค ๊ฐ์น๋ฅผ ๋นผ๋ ๋ฒ๊น์ง ์ ๋ฆฌํ๋ค.

๋ ํ ๊ตฌ๋งค ๋น๊ต๋ ์ ๋ ํ๋ฃ์ ํฉ๊ณ๋ฅผ ์ผ์๋ถ ๊ฐ๊ฒฉ๊ณผ ๊ฒฌ์ฃผ๋ ๊ฒ์ผ๋ก ๋๋์ง ์๋๋ค. ๋ ํ๋ฃ๋ ๊ตฌ๋งค๊ฐ๋ฅผ ๋น๋ ค ๋งค๋ฌ ๋๋ ๊ฐ๋ ํ ๋ถ์ ๊ตฌ์กฐ๊ฐ ๊ฐ์์ ์ด์์จ๋ก ํ์ฐํด์ผ ๋น๊ต๊ฐ ์ ํํด์ง๋ค. ์ด ๊ธ์ ๊ฐ์์ ์ซ์๋ก ๋ ํ ๊ตฌ๋งค ๋น๊ต๋ฅผ ๊ณ์ฐํ๋ ๋ฐฉ๋ฒ์ ๋ณด์ฌ ์ฃผ๋ฉฐ, ํน์ ์ํ์ด๋ ์ ์ฒด๋ฅผ ๊ถํ์ง ์๋๋ค.
๋ ํ ๊ตฌ๋งค ๋น๊ต๋ฅผ ํ ๋ถ ๊ณ์ฐ์ผ๋ก ๋ฐ๊พธ๋ฉด ์ด๋ป๊ฒ ๋๋์?
๊ฐ์์ ๊ฐ์ ํ ๋๊ฐ ์ผ์๋ถ๋ก 120๋ง ์์ด๊ณ , ๋ ํ๋ก๋ ์ 3๋ง ์์ 60๊ฐ์ ๋์ ๋ธ๋ค๊ณ ํ์. ๋ ํ ์ด์ก์ \(30{,}000 \times 60 = 1{,}800{,}000\)์์ด๋ผ ์ผ์๋ถ๋ณด๋ค 60๋ง ์ ๋ง๋ค. ํ์ง๋ง ์ด ์ฐจ์ด๊ฐ ๊ณง ์ด์๋ ์๋๋ค. ๋ ํ์ ์ ์ฒด๊ฐ 120๋ง ์์ด์น ๋ฌผ๊ฑด์ ๋จผ์ ๋ด์ฃผ๊ณ ๊ณ ๊ฐ์ด 60๋ฒ์ ๋๋ ๊ฐ๋ ๊ตฌ์กฐ์ด๋ฏ๋ก, ๋งค๋ฌ ๊ฐ๋ ๋์๋ ์๊ธ ์ผ๋ถ์ ์ด์๊ฐ ํจ๊ป ๋ค์ด ์๋ค.
์ด ๊ตฌ์กฐ๋ฅผ ์์๋ณด๋ ๋ฐฉ๋ฒ์ ๋ ํ ๊ตฌ๋งค ๋น๊ต ๋ฌธ์ ๋ฅผ ๋์ถ ์ํ ๋ฌธ์ ๋ก ๋ฐ๊ฟ ์ฐ๋ ๊ฒ์ด๋ค. ์ ๋ฉ๋ถ์ก์ด ์ผ์ ํ ์๋ฆฌ๊ธ๊ท ๋ฑ ๋ฐฉ์์ด๋ฏ๋ก ์์ ๋ค๋ฃฌ ๋ฑ๋น์์ด์ ํฉ์ด ๊ทธ๋๋ก ์ฐ์ธ๋ค.
$$P = A \cdot \frac{1-(1+r)^{-n}}{r}$$
P ์ผ์๋ถ ๊ฐ๊ฒฉ, A ์ ๋ ํ๋ฃ, r ์ ์ด์์จ, n ๋ฉ๋ถ ํ์. ์ด ์์ ๋ง์กฑํ๋ r์ด ๋ ํ์ ์จ์ ์ ์ด์์จ์ด๋ค
์ ๋ ํ๋ฃ์ ์จ์ ์ด์์จ์ ์ผ๋ง์ธ๊ฐ์?
์ ์์ \(P = 1{,}200{,}000\), \(A = 30{,}000\), \(n = 60\)์ ๋ฃ์ผ๋ฉด \(r\)๋ฅผ ์ง์ ํ ์ ์๊ณ ๊ณ์ฐ๊ธฐ๋ ์์ ์ RATE ํจ์๋ก ์ฐพ์์ผ ํ๋ค. ๊ฒฐ๊ณผ๋ ์ ์ฝ 1.44ํผ์ผํธ์ด๋ค. ์ฐ ์ด์จ๋ก ๋จ์ ํ์ฐํ๋ฉด \(1.44 \times 12 \approx 17.3\)ํผ์ผํธ์ด๊ณ , ๋ณต๋ฆฌ๋ก ์ฐ๊ฐ ์คํจ ์ด์จ์ ๊ตฌํ๋ฉด \((1+0.0144)^{12}-1 \approx 18.7\)ํผ์ผํธ์ด๋ค. ์ด์ก์ผ๋ก๋ ์ผ์๋ถ๋ณด๋ค 50ํผ์ผํธ ๋น์ธ ๋ณด์ด์ง๋ง ์ด๋ 5๋ ์น๋ฅผ ํฉ์น ์ซ์๋ผ์, ์ฐ ๋จ์ ๋ถ๋ด๋ฅ ๋ก ๋ฐ๊ฟ์ผ ์๊ธ์ด๋ ๋์ถ ๊ธ๋ฆฌ์ ๋น๊ตํ ์ ์๋ค.
์ด๋ ๊ฒ ํฐ ์ซ์๊ฐ ๋์ค๋ ์ด์ ๋ ๊ฐ๋ ๊ธฐ๊ฐ ๋ด๋ด ์๊ธ์ด ์ค์ด๋๋๋ฐ๋ ์ ๋ฉ๋ถ์ก์ ๊ทธ๋๋ก์ด๊ธฐ ๋๋ฌธ์ด๋ค. 60๊ฐ์ ํ๊ท ๋น๋ฆฐ ๋์ด ์ฒ์ 120๋ง ์์ ์ ๋ฐ ์ ๋์ด๋ฏ๋ก, ์ด 60๋ง ์์ ์ถ๊ฐ ๋ถ๋ด์ ํ๊ท ์์ก ๊ธฐ์ค์ผ๋ก ๋ณด๋ฉด ํจ์ฌ ๋์ ์ด์จ์ด ๋๋ค. ๋ ํ ๊ตฌ๋งค ๋น๊ต์์ ์ด์ก ์ฐจ์ด๋ง ๋ณด๋ฉด ์ ๋๋ ์ด์ ๋ค.
์์ ์ด๋ ๊ตฌ๊ธ ์ํธ์์๋ RATE ํจ์์ ๋ฉ๋ถ ํ์ 60, ์ ๋ฉ๋ถ์ก -30000, ํ์ฌ๊ฐ์น 1200000์ ์์๋๋ก ๋ฃ์ผ๋ฉด ์ ์ด์์จ์ด ๋ฐ๋ก ๋์จ๋ค. ๋ ํ ๊ตฌ๋งค ๋น๊ต๋ฅผ ํ ๋ ์ด ํจ์ ํ๋๋ฉด ์ด๋ค ๊ณ์ฝ์ด๋ ๊ฐ์ ๊ธฐ์ค์ผ๋ก ํ์ฐํ ์ ์๊ณ , ๊ฐ์ ๋ฐฉ์์ผ๋ก 36๊ฐ์ ๋ ํ๊ณผ 60๊ฐ์ ๋ ํ์ ์จ์ ์ด์์จ๋ ๋๋ํ ๊ฒฌ์ค ์ ์๋ค. ๊ธฐ๊ฐ์ด ๊ธธ์๋ก ์ ๋ฉ๋ถ์ก์ ์์ ๋ณด์ด์ง๋ง ์ด์์จ์ ์คํ๋ ค ๋์์ง ์ ์์ด์, ์ ๋ฉ๋ถ์ก์ด ๋ฎ๋ค๋ ๊ด๊ณ ๋ฌธ๊ตฌ๋ง์ผ๋ก ๋ ํ ๊ตฌ๋งค ๋น๊ต๋ฅผ ๋๋ด๋ฉด ์ ๋๋ค.
๊ด๋ฆฌ ์๋น์ค ๊ฐ์น๋ฅผ ๋นผ๋ฉด ๋ ํ ๊ตฌ๋งค ๋น๊ต๊ฐ ์ด๋ป๊ฒ ๋ฌ๋ผ์ง๋์?
๋ ํ๋ฃ์๋ ๋ณดํต ์ ๊ธฐ ๋ฐฉ๋ฌธ ์ ๊ฒ์ด๋ ํํฐ ๊ต์ฒด ๊ฐ์ ๊ด๋ฆฌ ์๋น์ค๊ฐ ํฌํจ๋๋ค. ์ด ์๋น์ค์ ๊ฐ์น๋ฅผ ์ ์ผ๋ง๋ก ์น ์ง์ ๋ฐ๋ผ ์จ์ ์ด์์จ์ด ๋ฌ๋ผ์ง๋ค. ์๋น์ค๋ฅผ ์ 1๋ง ์์ด์น๋ก ์ธ์ ํ๋ฉด ์์ํ ๊ธฐ๊ธฐ ๋๊ธ ๋ชซ์ ์ 2๋ง ์์ด๊ณ , 2๋ง ์์ 60๋ฒ ๋ด๋ฉด ์ ํํ 120๋ง ์์ด๋ฏ๋ก ์ด์์จ์ 0ํผ์ผํธ์ ๊ฐ๊น๋ค. ์๋น์ค๋ฅผ ์ 5์ฒ ์์ด์น๋ก ๋ณด๋ฉด ๊ธฐ๊ธฐ ๋๊ธ ๋ชซ์ด ์ 2๋ง 5์ฒ ์์ด ๋์ด ์ ์ฝ 0.76ํผ์ผํธ, ์ฐ ํ์ฐ ์ฝ 9.2ํผ์ผํธ๊ฐ ๋์จ๋ค.
์๋น์ค ๊ฐ์น์ ๋ฐ๋ฅธ ์จ์ ์ด์์จ ๋น๊ต (๊ฐ์์ ์ซ์)
- ์๋น์ค ๊ฐ์น 0์: ์ 3๋ง ์ ๊ธฐ์ค, ์ ์ด์์จ ์ฝ 1.44ํผ์ผํธ, ์ฐ ์คํจ ์ฝ 18.7ํผ์ผํธ
- ์๋น์ค ๊ฐ์น ์ 5์ฒ ์: ์ 2๋ง 5์ฒ ์ ๊ธฐ์ค, ์ ์ด์์จ ์ฝ 0.76ํผ์ผํธ, ์ฐ ์คํจ ์ฝ 9.5ํผ์ผํธ
- ์๋น์ค ๊ฐ์น ์ 1๋ง ์: ์ 2๋ง ์ ๊ธฐ์ค, ์ด์์จ 0ํผ์ผํธ ์์ค
์ด ํ๊ฐ ๋ณด์ฌ ์ฃผ๋ ๊ฒ์ ๋ ํ์ด ๋น์ธ๋ค ์ธ๋ค์ ๊ฒฐ๋ก ์ด ์๋๋ค. ์๋น์ค๋ฅผ ์ค์ ๋ก ์ฐ๋์ง, ์ง์ ๊ด๋ฆฌํ๋ฉด ๋๋ ๋น์ฉ๊ณผ ์๊ฐ์ด ์ผ๋ง์ธ์ง์ ๋ฐ๋ผ ๊ฐ์ ๊ณ์ฝ์ด ๋ค๋ฅด๊ฒ ํ๊ฐ๋๋ค๋ ์ ์ด๋ค. ๊ด๋ฆฌ ์๋น์ค๋ฅผ ๊ฑฐ์ ์ฐ์ง ์๋๋ค๋ฉด ์๋น์ค ๊ฐ์น๋ฅผ 0์ ๊ฐ๊น๊ฒ ๋๊ณ ๊ณ์ฐํ๋ ์ชฝ์ด ํ์ค์ ์ด๋ค.
์ผ์๋ถ๊ณผ ๋ ํ์ ํ์ฌ๊ฐ์น๋ก ๋น๊ตํ๋ ๋ฐฉ๋ฒ์ ๋ฌด์์ธ๊ฐ์?
์จ์ ์ด์์จ๊ณผ ๋ณ๊ฐ๋ก ๋ด ๋์ ๊ธฐํ๋น์ฉ์ ๊ธฐ์ค์ผ๋ก ๋น๊ตํ ์๋ ์๋ค. ์ผ์๋ถ๋ก ์ฐ๋ฉด 120๋ง ์์ด ์ง๊ธ ์ฌ๋ผ์ง๊ณ , ๋ ํ์ด๋ฉด ๊ทธ ๋์ ์ฅ๊ณ ์๋ค๊ฐ ๋งค๋ฌ 3๋ง ์์ฉ ๋ธ๋ค. ๋ด ๋์ด ์ฐ 3ํผ์ผํธ๋ก ๊ตด๋ฌ๊ฐ๋ค๊ณ ๊ฐ์ ํ๋ฉด ์ ์ด์จ์ 0.25ํผ์ผํธ์ด๊ณ ๋ ํ๋ฃ 60ํ์ ํ์ฌ๊ฐ์น๋ \(30{,}000 \times \frac{1-1.0025^{-60}}{0.0025} \approx 1{,}669{,}600\)์์ด๋ค. ์ผ์๋ถ 120๋ง ์๋ณด๋ค ์ฝ 47๋ง ์ ๋์ผ๋ฏ๋ก, ์ด ๊ฐ์ ์์๋ ์๋น์ค ๊ฐ์น๋ฅผ ์ ์ธํ๋ฉด ๋ ํ์ ํ์ฌ ๋ถ๋ด์ด ๋ ํฌ๋ค.
ํ ์ธ์จ์ ๋๊ฒ ์ก์์๋ก ๋ฏธ๋์ ๋ฉ๋ถ์ก์ด ์ธ๊ฒ ํ๊ฐ๋์ด ๋ ํ์ด ์ ๋ฆฌํด ๋ณด์ธ๋ค. ๋ฐ๋๋ก ํ๊ธ์ด ๋จ์ ์๊ธ ์ด์จ์ด ๋ฎ์ ์ฌ๋์ ๋ ํ์ด ๋ถ๋ฆฌํ๊ฒ ๊ณ์ฐ๋๋ค. ๋ฐ๋ผ์ ๋ ํ ๊ตฌ๋งค ๋น๊ต ๊ฒฐ๊ณผ๋ ๋ด๊ฐ ์ด๋ค ํ ์ธ์จ์ ์ฐ๋์ง์ ํฌ๊ฒ ์์กดํ๋ค.
๋ ํ ๊ตฌ๋งค ๋น๊ต์์ ๋์น๊ธฐ ์ฌ์ด ํญ๋ชฉ์ ๋ฌด์์ธ๊ฐ์?
๊ณ์ฐ์์ ๋ค์ด๊ฐ์ง ์์ง๋ง ์ด๋น์ฉ์ ๋ฐ๊พธ๋ ์์๊ฐ ์๋ค. ์๋ฌด ์ฌ์ฉ ๊ธฐ๊ฐ ์์ ํด์งํ๋ฉด ์์ฝ๊ธ์ด ๋ถ๋ ๊ณ์ฝ์ด ๋ง๊ณ , ์์ ๊ถ์ด ๋ง๊ธฐ ํ ๋์ด์ค๋์ง, ๋ง๊ธฐ ํ์๋ ์ ์๊ธ์ด ๊ณ์๋๋์ง์ ๋ฐ๋ผ ์ค์ ๋น์ฉ์ด ํฌ๊ฒ ๋ฌ๋ผ์ง๋ค. ์ฌ๊ณ ๋ถ๋ด์ด ์๋ค๋ ์ด์ ์ด๋ ์ด์ฌ ๋ ์ด์ ์ค์น๋น๋ ๋ ํ ๊ตฌ๋งค ๋น๊ต์ ํฌํจํ ํญ๋ชฉ์ด๋ค. ์ด ์ซ์๋ค์ ๊ณ์ฝ์์ ์ฝ๊ด์์ ์ง์ ํ์ธํด์ผ ํ๋ฉฐ ์ด ๊ธ์ ๊ฐ์ ์์น๋ฅผ ๊ทธ๋๋ก ์ธ ์ ์๋ค.
๊ณ์ฐ ์๋ น์ ์ธ ๋จ๊ณ๋ค. ์ ๋ ํ๋ฃ์ ๊ธฐ๊ฐ์ผ๋ก ์ํ ๊ตฌ์กฐ๋ฅผ ๋ง๋ค๊ณ , ๊ด๋ฆฌ ์๋น์ค ๊ฐ์น๋ฅผ ๋นผ์ ์์ ๊ธฐ๊ธฐ ๋๊ธ ๋ชซ์ ๊ตฌํ ๋ค, ์์ ์ RATE ํจ์๋ก ์จ์ ์ด์์จ์ ์ฐพ๋๋ค. ์ด ๊ฐ์ ๋ด ๋์ถ ๊ธ๋ฆฌ๋ ์๊ธ ์ด์จ๊ณผ ๊ฒฌ์ฃผ๋ฉด ๋ ํ ๊ตฌ๋งค ๋น๊ต์ ๊ธฐ์ค์ด ์๊ธด๋ค.
๋ ํ ๊ตฌ๋งค ๋น๊ต๋ฅผ ์ง์ ๊ณ์ฐํด ๋ณด๋ฉฐ ๋๋ ์
์ด ๊ธ์ ์ค๋นํ๋ฉฐ ์ง์ ์ซ์๋ฅผ ๋ฃ์ด ๋ณด๋, ์ 3๋ง ์์ด๋ผ๋ ์์ ๊ธ์ก์ด ์ฐ 18ํผ์ผํธ ๋๋ ์ด์์จ๋ก ํ์ฐ๋๋ค๋ ์ ์ด ์ธ์์ ์ด์๋ค. ๋ฐ๋๋ก ๊ด๋ฆฌ ์๋น์ค๋ฅผ ์ 1๋ง ์์ผ๋ก ์ธ์ ํ์ ์ด์๊ฐ ์ฌ๋ผ์ง๋ ๊ฒ๋ ๋๋ผ์ ๋ค. ๋ ํ ๊ตฌ๋งค ๋น๊ต๋ ๊ฒฐ๊ตญ ์๋น์ค์ ์ผ๋ง์ ๊ฐ์ ๋งค๊ธฐ๋๋์ ๋ฌธ์ ๋ผ๋ ๊ฒ์ ๊ณ์ฐ์ผ๋ก ํ์ธํ ์ ์ด๋ค. ์ด๋ค ์ ํ์ด ๋ซ๋ค๊ณ ๋งํ๋ ๊ธ์ด ์๋๋ผ ๊ฐ์์ ์กฐ๊ฑด์ผ๋ก ๊ณ์ฐํด ๋ณผ ์ ์๊ฒ ๋๋ ๊ธ์ด๋, ์ค์ ๊ณ์ฝ์ ์ฝ๊ด๊ณผ ๊ธ์ก์ ์ง์ ํ์ธํด ํ๋จํ๊ธธ ๋ฐ๋๋ค.