์ ๊ธ ์ด์ ๊ณ์ฐ์ ์ ๋ฉ์ ์ก์ ๋ฉ์ ๊ธฐ๊ฐ๋ณ ์ด์๋ฅผ ๋ํ๋ ๊ตฌ์กฐ๋ค. ๋จ๋ฆฌ ๊ณต์๊ณผ ์๋ณต๋ฆฌ ๊ณต์, ์ด์์๋์ธ 15.4%๋ฅผ ์ 30๋ง ์ ์์๋ก ๋๊น์ง ๊ณ์ฐํด ์ ๋ฆฌํ๋ค.

์ ๊ธ ์ด์ ๊ณ์ฐ์์ ๊ฐ์ฅ ํํ ์คํด๋ ์๊ธ ์ ์ฒด์ ์ฐ์ด์จ์ ๊ณฑํ๋ ๊ฒ์ด๋ค. ๋งค๋ฌ ๋ฃ๋ ์ ๊ธ์ ์ฒซ ๋ฌ ๋ฉ์ ๊ธ๋ง 12๊ฐ์ ๋์ ๋งก๊ฒจ์ง๊ณ ๋ง์ง๋ง ๋ฌ ๋ฉ์ ๊ธ์ ํ ๋ฌ๋ง ๋งก๊ฒจ์ง๋ฏ๋ก, ์ค์ ์ด์๋ ํ๊ท ์์น ๊ธฐ๊ฐ์ ๋น๋กํ๋ค. ์๋์์ ์ ๊ธ ์ด์ ๊ณ์ฐ ๊ณต์์ ๋จ๋ฆฌ์ ์๋ณต๋ฆฌ๋ก ๋๋์ด ์ ๋ํ๊ณ , ์ 30๋ง ์์ 12๊ฐ์ ๋ฃ๋ ์์๋ก ์ธํ ์ด์๊น์ง ๊ตฌํ๋ค.
์ ๊ธ ์ด์ ๊ณ์ฐ์ ์ ์๊ธ ์ ์ฒด์ ์ฐ์ด์จ์ ๊ณฑํ๋ฉด ์ ๋ ๊น?
์ ๊ธฐ์ ๊ธ์ ๋งค๋ฌ ๊ฐ์ ๊ธ์ก์ ๋ฃ๋ ์ํ์ด๋ผ ๋ฉ์ ๊ธ๋ง๋ค ์ํ์ ๋งก๊ฒจ์ง ๊ธฐ๊ฐ์ด ๋ค๋ฅด๋ค. ์ ๋ฉ์ ์ก์ \(P\), ๋ง๊ธฐ๊น์ง์ ๊ฐ์ ์๋ฅผ \(n\)์ด๋ผ ํ๋ฉด ์ฒซ ๋ฒ์งธ ๋ฉ์ ๊ธ์ \(n\)๊ฐ์, ๋ ๋ฒ์งธ๋ \(n-1\)๊ฐ์, ๋ง์ง๋ง ๋ฉ์ ๊ธ์ 1๊ฐ์ ๋์ ์ด์๊ฐ ๋ถ๋๋ค. ๋งก๊ฒจ์ง ๊ฐ์ ์๋ฅผ ๋ชจ๋ ๋ํ๋ฉด \(n+(n-1)+\cdots+1\)์ด๊ณ , ์ด ํฉ์ด ์ ๊ธ ์ด์ ๊ณ์ฐ์ ํต์ฌ ์ซ์๋ค.
๋ฑ์ฐจ์์ด์ ํฉ ๊ณต์์ ์ฐ๋ฉด ์ด ๊ฐ์ \(\dfrac{n(n+1)}{2}\)๋ค. 12๊ฐ์ ์ ๊ธ์ด๋ฉด \(\dfrac{12 \times 13}{2}=78\)์ผ๋ก, ํ ๋ฌ ์๊ธ์ 78๊ฐ์ ๋์ ๋งก๊ธด ๊ฒ๊ณผ ๊ฐ์ ํจ๊ณผ๋ค. ๊ทธ๋์ 12๊ฐ์ ์ ๊ธ์ ํ๊ท ์์น ๊ธฐ๊ฐ์ \(78/12=6.5\)๊ฐ์์ด๊ณ , ์ฐ์ด์จ์ด 3%์ฌ๋ ์ค์ ๋ก ๋ฐ๋ ์ด์๋ ์๊ธ์ 1.6% ์ํ์ ๊ทธ์น๋ค.
๋จ๋ฆฌ ์ ๊ธ ์ด์ ๊ณ์ฐ ๊ณต์๊ณผ ์ 30๋ง ์ ์์
์ฐ์ด์จ \(r\)์ ๋จ๋ฆฌ ์ ๊ธฐ์ ๊ธ ์ด์๋ ๋ฉ์ ๊ธ์ด ๋งก๊ฒจ์ง ๊ฐ์ ์์ ํฉ์ ์ ์ด์จ์ ๊ณฑํด์ ๊ตฌํ๋ค. ์ ์ด์จ์ \(r/12\)์ด๋ค.
$$ \text{์ด์} = P \times \dfrac{n(n+1)}{2} \times \dfrac{r}{12} $$
์ฌ๊ธฐ์ \(P\)๋ ์ ๋ฉ์ ์ก, \(n\)์ ๋ฉ์ ๊ฐ์ ์, \(r\)์ ์ฐ์ด์จ์ด๋ค. ์ 30๋ง ์์ 12๊ฐ์ ๋์ ์ฐ 3.0% ๋จ๋ฆฌ๋ก ๋ฃ๋๋ค๊ณ ํ๋ฉด ์ด์๋ \(300{,}000 \times 78 \times 0.03/12 = 58{,}500\)์์ด๋ค. ์๊ธ์ 360๋ง ์์ด๋ฏ๋ก ์ด์๋ ์๊ธ์ 1.625%๋ค. ์ฐ 3%๋ผ๋ ์ซ์๋ง ๋ณด๊ณ 10๋ง 8์ฒ ์์ ๊ธฐ๋ํ๋ฉด ๋ ๋ฐฐ ๊ฐ๊น์ด ์ฐจ์ด๊ฐ ๋๋ค.
์ด ๊ณ์ฐ์ ์ํ์ด ์ํ ์ค๋ช ์์ ์ฐ๋ ๋ฐฉ์๊ณผ ๊ฐ์ ๊ตฌ์กฐ์ง๋ง, ์ฐ๋๊ธ๋ฆฌ ์ ์ฉ ๋ฐฉ์์ด๋ ์์ ์ ๊ธ์ ์ผ ๋จ์ ๊ณ์ฐ, ์ค๋ ํด์ง ์ด์จ์ ์ํ๋ง๋ค ์ฝ๊ด์ด ๋ค๋ฅด๋ค. ์ค์ ๊ฐ์ ์ ์๋ ์ฝ๊ด์ ์ด์ ๊ณ์ฐ ๋ฐฉ์ ํญ๋ชฉ์ ์ง์ ํ์ธํด์ผ ํ๋ค.
์๋ณต๋ฆฌ๋ก ์ ๊ธ ์ด์ ๊ณ์ฐ์ ํ๋ฉด ์ผ๋ง๋ ๋ฌ๋ผ์ง๊น?
๋ณต๋ฆฌ๋ ์ง๋ ๋ฌ ์ด์์๋ ๋ค์ ์ด์๊ฐ ๋ถ๋ ๋ฐฉ์์ด๋ค. ์ ์ด์จ \(i=r/12\)๋ก ๋งค์ ์ด์ \(P\)๋ฅผ ๋ฃ๋ ์ ๋ฆฝ์ ๋ณต๋ฆฌ์ ๋ง๊ธฐ ๊ธ์ก์ ๋ฑ๋น์์ด์ ํฉ์ผ๋ก ๊ตฌํ๋ค.
$$ A = P \times \dfrac{(1+i)^n - 1}{i} \times (1+i) $$
๊ฐ์ ์กฐ๊ฑด, ์ฆ ์ 30๋ง ์, 12๊ฐ์, ์ฐ 3.0%๋ฅผ ์๋ณต๋ฆฌ๋ก ๊ณ์ฐํ๋ฉด \(i=0.0025\)์ด๊ณ \((1.0025)^{12}\approx 1.030416\)์ด๋ฏ๋ก ๋ง๊ธฐ ๊ธ์ก์ ์ฝ 3,659,040์, ์ด์๋ ์ฝ 59,040์์ด๋ค. ๋จ๋ฆฌ 58,500์๊ณผ ๋น๊ตํ๋ฉด 540์ ์ฐจ์ด๋ค. ๊ธฐ๊ฐ์ด 12๊ฐ์๋ก ์งง์ผ๋ฉด ๋จ์ํ ๋ณต๋ฆฌ ํจ๊ณผ๋ ์ด์ฒ๋ผ ์๊ณ , ๋ณต๋ฆฌ ํจ๊ณผ๊ฐ ์ปค์ง๋ ๊ฒ์ ๊ธฐ๊ฐ์ด ๊ธธ์ด์ง ๋๋ค.
์ ๊ธ ์ด์ ๊ณ์ฐ ํ๋์ ๋ณด๊ธฐ
- ๋จ๋ฆฌ: ์ด์ = ์ ๋ฉ์ ์ก × n(n+1)/2 × ์ฐ์ด์จ/12
- ์๋ณต๋ฆฌ: ๋ง๊ธฐ๊ธ = ์ ๋ฉ์ ์ก × ((1+i)^n − 1)/i × (1+i)
- 12๊ฐ์ ์ ๊ธ์ ํ๊ท ์์น ๊ธฐ๊ฐ์ 6.5๊ฐ์
- ์ธ์ ์ด์์์ ์ด์์๋์ธ๊ฐ ๋น ์ง ๊ธ์ก์ด ์ค์ ์๋ น ์ด์
์ด์์๋์ธ 15.4%๋ฅผ ๋นผ๋ฉด ์ค์ ์ด์๋ ์ผ๋ง์ผ๊น?
์ผ๋ฐ ๊ณผ์ธ ๊ธฐ์ค์ผ๋ก ์ด์์๋์๋ ์๋์ธ 14%์ ์ง๋ฐฉ์๋์ธ 1.4%๋ฅผ ํฉํ 15.4%๊ฐ ์์ฒ์ง์๋๋ค. ๋จ๋ฆฌ ์์์ ์ธ์ ์ด์ 58,500์์์ \(58{,}500 \times 0.154 = 9{,}009\)์์ด ๋น ์ง๊ณ ์ธํ ์ด์๋ 49,491์์ด๋ค. ์๊ธ 360๋ง ์ ๋๋น ์ธํ ์์ต๋ฅ ์ ์ฝ 1.375%๋ค.
๋น๊ณผ์ธ๋ ์ธ๊ธ์ฐ๋ ์กฐ๊ฑด์ด ์ ์ฉ๋๋ ์ํ์ ์ธ์จ์ด ๋ฌ๋ผ์ง๊ณ , ์กฐ๊ฑด์ ๊ฐ์ ์์ ์ฐ๋ น·์๋·๊ฐ์ ํ๋์ ๋ฐ๋ผ ๋ค๋ฅด๋ค. ์ด ๊ธ์ ๊ณ์ฐ์ ์ผ๋ฐ ๊ณผ์ธ ๊ตฌ์กฐ๋ฅผ ์ค๋ช ํ๊ธฐ ์ํ ๊ฒ์ด๋ฉฐ, ์ด๋ค ์ํ์ด ์ ๋ฆฌํ์ง๋ ํ๋จํ์ง ์๋๋ค. ๊ฐ์ ์ ๊ธ ์ด์ ๊ณ์ฐ์ ์ง์ ํด๋ณด๊ณ ์ถ๋ค๋ฉด ์ ๋ฉ์ ์ก๊ณผ ๊ฐ์ ์๋ง ๋ฐ๊ฟ์ ์ ๊ณต์์ ๋์ ํ๋ฉด ๋๋ค.
์ง์ ๊ณ์ฐํด ๋ณด๊ณ ๋๋ ์
์ฒ์ ์ ๊ธ ์ด์ ๊ณ์ฐ์ ์์ผ๋ก ํด๋ดค์ ๋ ๊ฐ์ฅ ์์ธ์๋ ๊ฒ์ ์ฐ์ด์จ์ ์ ๋ฐ๋ ์ ๋๋ ๊ธ์ก์ด ์ด์๋ก ๋์จ๋ค๋ ์ ์ด์๋ค. ๊ณต์์ ์๊ณ ๋๋ฉด ๊ด๊ณ ์ ๋์จ ์ฐ์ด์จ์ ๊ณง๋ฐ๋ก ๋ฐ๋ ๊ธ์ก์ผ๋ก ์ฝ์ง ์๊ฒ ๋๋ค. ๊ธ๋ฆฌ๊ฐ ๊ฐ์๋ ๋ง๊ธฐ๊ฐ ๊ธธ์๋ก, ๋ฉ์ ์ ์๋น๊ธธ์๋ก ํ๊ท ์์น ๊ธฐ๊ฐ์ด ๋์ด๋๋ค๋ ๊ฒ์ด ์ด์ ๊ณ์ฐ์ ๊ตฌ์กฐ๋ผ๋ ๊ฒ์ ์๋ฉด ์ซ์๋ฅผ ๋น๊ตํ๋ ๋์ด ๋ฌ๋ผ์ง๋ค.