์ฐํ๊ท ์์ต๋ฅ ์ ์ฌ๋ฌ ํด์ ์์ต์ ๋งค๋ ๊ฐ์ ๋น์จ๋ก ๋ถ์ด๋ ๊ฒ์ฒ๋ผ ํ์ฐํ ๊ฐ์ผ๋ก, ์ฐ์ ํ๊ท ์ด ์๋๋ผ ๊ธฐํํ๊ท (CAGR)์ผ๋ก ๊ณ์ฐํด์ผ ๋ง๋ค. ์ฐํ๊ท ์์ต๋ฅ ๊ณ์ฐ๋ฒ๊ณผ ๊ณต์, ์ฐ์ ํ๊ท ์ด ๊ณผ๋ํ๊ฐ๋๋ ์ด์ , ์์ ์์๊ณผ 72์ ๋ฒ์น ํ์ฉ๊น์ง ์ซ์๋ก ์ ๋ฆฌํ๋ค.

์ฐํ๊ท ์์ต๋ฅ ์ ์ฒ์ ๊ธ์ก์ด ๋ง์ง๋ง ๊ธ์ก์ด ๋๊ธฐ๊น์ง ๋งค๋ ๋ช ํผ์ผํธ์ฉ ๋ณต๋ฆฌ๋ก ๋ถ์ด๋ ์ ์ธ์ง๋ฅผ ๋ํ๋ด๋ ํ๋์ ์ซ์๋ค. ํด๋ง๋ค ๋ค๋ฅธ ์์ต๋ฅ ์ ๋จ์ํ ๋ํด์ ํ์๋ก ๋๋๋ฉด ์ค์ ๋ณด๋ค ํฐ ๊ฐ์ด ๋์จ๋ค. ์ฌ๋ฐ๋ฅธ ์ฐํ๊ท ์์ต๋ฅ ๊ณ์ฐ๋ฒ์ ๊ธฐํํ๊ท , ํํ CAGR์ด๋ผ ๋ถ๋ฅด๋ ๋ณต๋ฆฌ ํ์ฐ์ด๋ฉฐ, ๊ณ์ฐ๊ธฐ ์์ด๋ ์ธ ๋จ๊ณ๋ฉด ๊ตฌํ ์ ์๋ค.
์ฐํ๊ท ์์ต๋ฅ ์ด๋? ์ฐ์ ํ๊ท ์ผ๋ก ๊ณ์ฐํ๋ฉด ํ๋ฆฌ๋ ์ด์
100๋ง์์ ๋ฃ์ ๊ณ์ข๊ฐ ์ฒซํด์ 50% ์ฌ๋ผ 150๋ง์์ด ๋๊ณ , ์ด๋ฌํด์ 50% ๋จ์ด์ก๋ค๊ณ ํ์. ๋ ํด ์์ต๋ฅ ์ ๋ํด ๋๋ก ๋๋๋ฉด 0%๋ค. ๊ทธ๋ฐ๋ฐ 150๋ง์์ ์ ๋ฐ์ 75๋ง์์ด๋ฏ๋ก ๊ณ์ข์๋ 75๋ง์๋ง ๋จ๋๋ค. 2๋ ๋์ 25%๋ฅผ ์์๋๋ฐ ์ฐ์ ํ๊ท ์ ๋ณธ์ ์ด๋ผ๊ณ ๋งํ๋ค. ์ฐํ๊ท ์์ต๋ฅ ์ ์ฐ์ ํ๊ท ์ผ๋ก ๊ณ์ฐํ๋ฉด ์ด๋ ๊ฒ ์ค์ ์ ์ด๊ธ๋๋ค.
์ด์ ๋ ์์ต๋ฅ ์ด ๋ํด์ง๋ ์์ด ์๋๋ผ ๊ณฑํด์ง๋ ์์ด๊ธฐ ๋๋ฌธ์ด๋ค. ์ฒซํด ์์ต๋ฅ ์ ์๊ธ์ ๊ณฑํด์ง๊ณ , ๋์งธ ํด ์์ต๋ฅ ์ ์ฒซํด๊ฐ ๋๋ ๊ธ์ก์ ๊ณฑํด์ง๋ค. ๊ทธ๋์ ์ฌ๋ฌ ํด์ ์์ต๋ฅ ์ ํ๋๋ก ์์ฝํ๋ ค๋ฉด ๋ง์ ์ ํ๊ท ์ธ ์ฐ์ ํ๊ท ์ด ์๋๋ผ ๊ณฑ์ ์ ํ๊ท ์ธ ๊ธฐํํ๊ท ์ ์จ์ผ ํ๋ค. ์ ์์์ 2๋ ๋ค 75๋ง์์ด ๋๊ฒ ํ๋ ์ฐํ๊ท ์์ต๋ฅ ์ ์ฝ ๋ง์ด๋์ค 13.4%๋ค. ๋งค๋ 13.4%์ฉ ์ค๋ฉด 100๋ง์์ด 86.6๋ง์, ๋ค์ 75๋ง์์ด ๋๋ค.
๊ธ์ต ์ํ ์ค๋ช ์๋ ์์ฐ ์ด์ฉ ๋ณด๊ณ ์์์ ๋งํ๋ ์ฐํ๊ท ์์ต๋ฅ , ์์ด๋ก CAGR(์ฐํ๊ท ์ฑ์ฅ๋ฅ )์ ๋ชจ๋ ์ด ๊ธฐํํ๊ท ๊ฐ๋ ์ด๋ค. ๋ฐ๋๋ก ์ธํฐ๋ท ๊ฒ์๊ธ์์ "3๋ ์์ต๋ฅ 30%๋๊น ์ฐ 10%"๋ผ๊ณ ์ฐ๋ ๊ฒ์ ์ฐ์ ๋๋์ ์ด๋ผ ์กฐ๊ธ ๊ณผ์ฅ๋ ๊ฐ์ด๋ค. 30%๊ฐ 3๋ ์ ๊ฑธ์ณ ๋ณต๋ฆฌ๋ก ์์๋ค๋ฉด ์ฐํ๊ท ์์ต๋ฅ ์ 9.1%๋ค.
์ฐํ๊ท ์์ต๋ฅ ๊ณต์๊ณผ ๊ณ์ฐ๋ฒ 3๋จ๊ณ
์ฐํ๊ท ์์ต๋ฅ ๊ณต์์ ์ต์ข ๊ธ์ก์ ์ต์ด ๊ธ์ก์ผ๋ก ๋๋ ๋ค, ๊ทธ ๊ฐ์ ํ์ ์ ๊ณฑ๊ทผ์ ๊ตฌํ๊ณ , 1์ ๋นผ๋ ๊ฒ์ด๋ค. ์์ผ๋ก ์ฐ๋ฉด ๋ค์๊ณผ ๊ฐ๋ค.
$$\text{์ฐํ๊ท ์์ต๋ฅ } = \left(\frac{\text{์ต์ข ๊ธ์ก}}{\text{์ต์ด ๊ธ์ก}}\right)^{1/n} - 1$$
์ฌ๊ธฐ์ $n$์ ํ์๋ค. ์ฒซ์งธ, ์ต์ข ๊ธ์ก์ ์ต์ด ๊ธ์ก์ผ๋ก ๋๋ ๋ฐฐ์จ์ ๊ตฌํ๋ค. ๋์งธ, ๊ทธ ๋ฐฐ์จ์ $1/n$ ์ ๊ณฑ, ์ฆ $n$์ ๊ณฑ๊ทผ์ ์์ด๋ค. ์ ์งธ, 1์ ๋นผ์ ๋ฐฑ๋ถ์จ๋ก ๋ฐ๊พผ๋ค. 1,000๋ง์์ด 10๋ ๋ค 2,000๋ง์์ด ๋๋ค๋ฉด ๋ฐฐ์จ์ 2, 2์ 10์ ๊ณฑ๊ทผ์ ์ฝ 1.0718์ด๋ฏ๋ก ์ฐํ๊ท ์์ต๋ฅ ์ 7.18%๋ค. ์ค์ ๋ก 1.0718์ ์ด ๋ฒ ๊ณฑํ๋ฉด 2.0์ด ๋์จ๋ค.
ํด๋ง๋ค ์์ต๋ฅ ์ ๋ฐ๋ก ์๊ณ ์๋ค๋ฉด ๋ฐฐ์จ ๋์ ๊ฐ ํด์ ์ฑ์ฅ ๋ฐฐ์๋ฅผ ๋ชจ๋ ๊ณฑํ๋ค. ์ฒซํด $r_1$, ๋์งธ ํด $r_2$์ฒ๋ผ ์์ต๋ฅ ์ด ์ฃผ์ด์ก์ ๋ ์ฐํ๊ท ์์ต๋ฅ ์ $(1+r_1)(1+r_2)\cdots(1+r_n)$์ $n$์ ๊ณฑ๊ทผ์์ 1์ ๋บ ๊ฐ์ด๋ค. ์์ ์์์ $(1+0.5)(1-0.5)=0.75$์ด๊ณ , 0.75์ ์ ๊ณฑ๊ทผ์ ์ฝ 0.866์ด๋ฏ๋ก ์ฐํ๊ท ์์ต๋ฅ ์ ๋ง์ด๋์ค 13.4%๋ก ๊ฐ์ ๋ต์ด ๋์จ๋ค. ์ด๋ค ํด์ ์์ต๋ฅ ์ด ๋ง์ด๋์ค 100%, ์ฆ ์ ์ก ์์ค์ด๋ฉด ๊ณฑ์ด 0์ด ๋์ด ๋ค๋ฅธ ํด๊ฐ ์๋ฌด๋ฆฌ ์ข์๋ ์ฐํ๊ท ์์ต๋ฅ ์ ๋ง์ด๋์ค 100%๋ค. ๋ณต๋ฆฌ์ ์ธ๊ณ์์ ํฐ ์์ค ํ ๋ฒ์ด ์น๋ช ์ ์ธ ์ด์ ๋ฅผ ์ด ๊ณฑ์ ๊ตฌ์กฐ๊ฐ ๋ณด์ฌ์ค๋ค.
10๋ ์ 2๋ฐฐ
๋ฐฐ์จ 2์ 10์ ๊ณฑ๊ทผ์ 1.0718. ์ฐํ๊ท ์์ต๋ฅ 7.18%. 72์ ๋ฒ์น์ผ๋ก ์ด๋ฆผํ๋ฉด 72 ๋๋๊ธฐ 10, ์ฝ 7.2%.
20๋ ์ 3๋ฐฐ
๋ฐฐ์จ 3์ 20์ ๊ณฑ๊ทผ์ 1.0565. ์ฐํ๊ท ์์ต๋ฅ 5.65%. ์ฐ์ ๋๋์ (200% ๋๋๊ธฐ 20 = 10%)๊ณผ ํฌ๊ฒ ๋ค๋ฅด๋ค.
+50% ๋ค −50%
์ฐ์ ํ๊ท 0%, ์ค์ 2๋ ๋์ −25%. ์ฐํ๊ท ์์ต๋ฅ ์ −13.4%. ์์ค์ ํ๋ณต์ ๋ ํฐ ์์ต๋ฅ ์ด ํ์ํ๋ค.
์์ ํ ์ค
=RRI(ํ์, ์ต์ด๊ธ์ก, ์ต์ข ๊ธ์ก) ๋๋ =(์ต์ข /์ต์ด)^(1/ํ์)-1. ๋ ์์์ ๊ฐ์ ๊ฐ์ ๋๋ ค์ค๋ค.
์ฐ์ ํ๊ท ๊ณผ ๊ธฐํํ๊ท ์ด ๋ฒ์ด์ง๋ ์ด์ — ๋ณ๋์ฑ์ด ๊ฐ์๋จน๋ ์์ต
์์ต๋ฅ ์ด ๋งค๋ ๋๊ฐ๋ค๋ฉด ์ฐ์ ํ๊ท ๊ณผ ๊ธฐํํ๊ท ์ ์ผ์นํ๋ค. ๋ ๊ฐ์ด ๋ฒ์ด์ง๋ ๊ฒ์ ์ค์ง ์์ต๋ฅ ์ด ํด๋ง๋ค ์ถ๋ ์ผ ๋๋ค. ์ด๋ค ๊ณ์ข๊ฐ 30% ์์น๊ณผ 10% ํ๋ฝ์ ๋ฒ๊ฐ์ ๋ฐ๋ณตํ๋ค๊ณ ํ์. ์ฐ์ ํ๊ท ์ 10%์ง๋ง 2๋ ๋ฐฐ์จ์ 1.3 ๊ณฑํ๊ธฐ 0.9, ์ฆ 1.17์ด๊ณ ๊ทธ ์ ๊ณฑ๊ทผ์ ์ฝ 1.0817์ด๋ฏ๋ก ์ฐํ๊ท ์์ต๋ฅ ์ 8.17%๋ค. ๊ฐ์ ์ฐ์ ํ๊ท 10%๋ผ๋ ๋งค๋ ์ ํํ 10%์ฉ ์ค๋ฅด๋ ๊ณ์ข๊ฐ ๊ฒฐ๊ตญ ๋ ๋ง์ ๋์ ๋จ๊ธด๋ค.
์ด ์ฐจ์ด๋ ๊ทผ์ฌ์์ผ๋ก ๊น๋ํ๊ฒ ์ค๋ช ๋๋ค. ์์ต๋ฅ ์ ํ์คํธ์ฐจ๋ฅผ $\sigma$๋ผ ํ๋ฉด ๊ธฐํํ๊ท ์์ต๋ฅ $r_g$์ ์ฐ์ ํ๊ท ์์ต๋ฅ $r_a$ ์ฌ์ด์๋ ๋๋ต ๋ค์ ๊ด๊ณ๊ฐ ์๋ค.
$$r_g \approx r_a - \frac{\sigma^2}{2}$$
์ ์์์ ์์ต๋ฅ ์ ํ๊ท 10%์์ ์์๋๋ก 20%์ฉ ๋ฒ์ด๋๋ฏ๋ก ๋ถ์ฐ $\sigma^2$์ 0.04, ๊ทธ ์ ๋ฐ์ 0.02๋ค. ์ฐ์ ํ๊ท 10%์์ 2%ํฌ์ธํธ๋ฅผ ๋นผ๋ฉด 8%๋ก, ์ ํํ ๊ฐ 8.17%์ ๊ฑฐ์ ๊ฐ๋ค. ์ด 2%ํฌ์ธํธ๋ฅผ ๋ณ๋์ฑ ์์ค์ด๋ผ ๋ถ๋ฅธ๋ค. ๋ณ๋์ฑ์ด ๋ ๋ฐฐ๊ฐ ๋๋ฉด ์์ค์ ๋ค ๋ฐฐ๊ฐ ๋๋ค๋ ์ ์ด ํต์ฌ์ด๋ค. ์ฐํ๊ท ์์ต๋ฅ ์ด ๊ฐ์ ๋ณด์ด๋ ๋ ์ ํ์ง๊ฐ ์๋ค๋ฉด, ๋ณ๋์ฑ์ด ์์ ์ชฝ์ ์ฐ์ ํ๊ท ์ด ๋ ๋ฎ์๋ค๋ ๋ป์ผ ์ ์๋ค.
๊ณ์ฐ๊ธฐ ์์ด ์ฐํ๊ท ์์ต๋ฅ ๊ตฌํ๋ ๋ฒ — ๋ก๊ทธ์ 72์ ๋ฒ์น
n์ ๊ณฑ๊ทผ์ ์์ฐ์ด ์ด๋ ต์ง๋ง ๋ก๊ทธ๋ฅผ ์ฐ๋ฉด ๋๋์ ์ผ๋ก ๋ฐ๋๋ค. ๋ฐฐ์จ์ ๋ก๊ทธ๋ฅผ ํ์๋ก ๋๋ ๋ค ๋ค์ ์ง์๋ฅผ ์ทจํ๋ฉด ์ฐํ๊ท ์์ต๋ฅ ์ด ๋๋ค. ์์ฐ๋ก๊ทธ๋ก ์ฐ๋ฉด ๋ค์๊ณผ ๊ฐ๋ค.
$$\text{์ฐํ๊ท ์์ต๋ฅ } = \exp\!\left(\frac{\ln(\text{๋ฐฐ์จ})}{n}\right) - 1$$
๋ฐฐ์จ์ด 3์ด๊ณ ํ์๊ฐ 20์ด๋ฉด $\ln 3 \approx 1.0986$, ์ด๋ฅผ 20์ผ๋ก ๋๋๋ฉด 0.0549, ์ง์๋ฅผ ์ทจํ๋ฉด 1.0565๊ฐ ๋์ด ์ฐํ๊ท ์์ต๋ฅ 5.65%๊ฐ ๋์จ๋ค. ์ค๋งํธํฐ ๊ณ์ฐ๊ธฐ ์ฑ์ ๊ฐ๋ก๋ก ๋๋ฆฌ๋ฉด ln๊ณผ e์ x์ ๊ณฑ ๋ฒํผ์ด ์์ผ๋ ์ด ๋ ๋จ๊ณ๋ก ์ถฉ๋ถํ๋ค. ์์ ์์๋ =RRI(20, 1, 3) ํ ์ค์ด๋ฉด ๊ฐ์ ๋ต์ ๋๋ ค์ค๋ค.
๋ ๊ฑฐ์น ์ด๋ฆผ์๋ 72์ ๋ฒ์น์ด ํธํ๋ค. ๋์ด ๋ ๋ฐฐ๊ฐ ๋๋ ๋ฐ ๊ฑธ๋ฆฐ ํ์๋ก 72๋ฅผ ๋๋๋ฉด ์ฐํ๊ท ์์ต๋ฅ ์ด ๋์จ๋ค. 10๋ ์ ๋ ๋ฐฐ๋ฉด 7.2%๋ก, ์ ํํ ๊ฐ 7.18%์ ๊ฑฐ์ ๊ฐ๋ค. ์ธ ๋ฐฐ, ๋ค ๋ฐฐ๊ฐ ๋๋ค๋ฉด ๋ ๋ฐฐ๊ฐ ๋๋ ๋ฐ ๊ฑธ๋ฆฐ ์๊ฐ์ ์ญ์ฐํด์ผ ํ๋ฏ๋ก ๋ก๊ทธ ๊ณ์ฐ๋ฒ์ด ๋ ์ ํํ๋ค. ๊ฐ์ธ์ ์ผ๋ก๋ ๋ช ํด ์ ์ฑ์์ ๋์ ์์ต๋ฅ 35%๋ผ๋ ์ซ์๋ฅผ ๋ณด๊ณ ๊ฝค ํ๋ญํ๋๋ฐ, 7๋ ์ง๋ฆฌ์๋ค๋ ๊ฑธ ๋ ์ฌ๋ฆฌ๊ณ ๊ณ์ฐํด ๋ณด๋ ์ฐํ๊ท ์์ต๋ฅ ์ 4.4%์๋ค. ๊ฐ์ ๊ธฐ๊ฐ ์๊ธ ๊ธ๋ฆฌ์ ํฐ ์ฐจ์ด๊ฐ ์๋ค๋ ์ฌ์ค์ ์ซ์ ํ๋๋ก ๊นจ๋ฌ์ ์ ์ด๋ค.
์ฐํ๊ท ์์ต๋ฅ ์ ์ฝ์ ๋ ์กฐ์ฌํ ์
์ฒซ์งธ, ์์์ ๊ณผ ๋์ ์ ๋ฐ๋ผ ๊ฐ์ด ํฌ๊ฒ ๋ฌ๋ผ์ง๋ค. ์ ์ ์์ ์์ํด ๊ณ ์ ์์ ๋๋๋ ๊ตฌ๊ฐ์ ๊ณ ๋ฅด๋ฉด ์ด๋ค ์์ฐ์ด๋ ์ฐํ๊ท ์์ต๋ฅ ์ด ์ข์ ๋ณด์ธ๋ค. ํ๋ณด ์๋ฃ์ ์ฐํ๊ท ์์ต๋ฅ ์ ์ด๋ ๊ตฌ๊ฐ์ ์ซ์์ธ์ง ๋ฐ๋์ ํ์ธํด์ผ ํ๋ค. ๋์งธ, ์์๋ฃ์ ์ธ๊ธ์ ๋นผ๊ธฐ ์ ์ธ์ง ํ์ธ์ง์ ๋ฐ๋ผ ์ฐ 1%ํฌ์ธํธ ์ํ์ ์ฐจ์ด๊ฐ ์๊ธฐ๊ณ , ์ด ์ฐจ์ด๊ฐ 20๋ ๋ณต๋ฆฌ๋ก ์์ด๋ฉด ์ต์ข ๊ธ์ก์ด 20% ๋๊ฒ ๋ฒ์ด์ง๋ค.
์ ์งธ, ๋งค๋ฌ ๋์ ๋ฃ๋ ์ ๋ฆฝ์์๋ ์ด ๊ณต์์ด ๊ทธ๋๋ก ๋ง์ง ์๋๋ค. ์ฐํ๊ท ์์ต๋ฅ ๊ณต์์ ์ฒ์์ ํ ๋ฒ ๋ฃ๊ณ ๋๊น์ง ๋ ๋์ ์ ์ ํ๋ฏ๋ก, ์ค๊ฐ์ ์ ์ถ๊ธ์ด ์์ผ๋ฉด ๋ด๋ถ์์ต๋ฅ (IRR)์ด๋ผ๋ ๋ณ๋ ๊ณ์ฐ์ด ํ์ํ๋ค. ๋ท์งธ, ์ฐํ๊ท ์์ต๋ฅ 20%๋ผ๋ ๋ง์ 10๋ ์ด๋ฉด 6.2๋ฐฐ๊ฐ ๋๋ค๋ ๋ป์ด๋ค. ์ฅ๊ธฐ๊ฐ ์ด๋ฐ ์ซ์๋ฅผ ์ ์งํ ์ฌ๋ก๋ ๋๋ฌผ๊ธฐ ๋๋ฌธ์, ํฌ๊ฒ ๋ค๋ฆฌ๋ ์ฐํ๊ท ์์ต๋ฅ ์ผ์๋ก ๊ธฐ๊ฐ๊ณผ ๋ณ๋์ฑ์ ํจ๊ป ๋ด์ผ ํ๋ค. ์ด ๊ธ์ ๊ณ์ฐ ๊ตฌ์กฐ๋ฅผ ๋ค๋ฃฐ ๋ฟ์ด๋ฉฐ, ์ค์ ์ ํ์ ๊ฐ์์ ๋ชฉ์ ๊ณผ ๊ธฐ๊ฐ, ๊ฐ๋นํ ์ ์๋ ๋ณ๋์ฑ์ ๋ฐ๋ผ ๋ฌ๋ผ์ง๋ค.